1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
17.3万円/㎡
前年比-21.6%
札幌市西区
17.9万円/㎡
前年比+1.9%
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クリーンリバーハイツI
北海道札幌市西区発寒五条八丁目
札幌市営東西線 / 宮の沢駅 徒歩7分
1979年築 / 6階建 / 72戸 / RC造
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2階 / 88.7㎡の場合
相場
1,567万円
17.7万円/㎡
841
1,325
1,810
2,294
AI査定結果
推定相場価格
1,567万円
17.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,325万円〜1,810万円
14.9万円/㎡〜20.4万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.09万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2026年2月28日
クリーンリバーハイツI
1,420万円（16.0万円/㎡）/ 2階 / 88.7㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は19.77万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/29 | 1,420万円 | 16.0万円 | 2階 | 88.7㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/03 | 1,330万円 | 15.0万円 | 3階 | 88.7㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/01 | 1,390万円 | 18.6万円 | 2階 | 74.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/07 | 1,480万円 | 19.8万円 | 2階 | 74.89㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 1,790万円 | 23.9万円 | 6階 | 74.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,590万円 | 21.2万円 | 2階 | 74.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,590万円 | 21.2万円 | 4階 | 74.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,680万円 | 22.4万円 | 4階 | 74.89㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は16.3万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/29 | クリーンリバーハイツI 札幌市西区発寒五条八丁目 | 宮の沢駅7分 | 1,420万円 | 16.0万円 | 88.7㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 72戸 | RC |
| 2026/01/31 | ルネ西野 札幌市西区西野一条五丁目 | 発寒南駅15分 | 999万円 | 14.7万円 | 67.75㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 62戸 | RC |
| 2026/03/01 | 発寒グランドハイツ 札幌市西区発寒五条二丁目 | 発寒中央駅7分 | 1,680万円 | 18.5万円 | 90.58㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 38戸 | RC |
| 2024/07/26 | 西野パークハウス 札幌市西区西野四条一丁目 | 発寒南駅17分 | 1,180万円 | 16.4万円 | 71.9㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 80戸 | RC |
| 2024/12/11 | レジデンス北国 札幌市西区西野二条一丁目 | 発寒南駅14分 | 1,200万円 | 15.4万円 | 77.72㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/14 | リラハイツ西野 札幌市西区西野一条一丁目 | 発寒南駅10分 | 880万円 | 12.9万円 | 68.27㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 74戸 | RC |
| 2026/02/03 | 西野ハイデンス第2 札幌市西区西町南三丁目 | 発寒南駅9分 | 1,390万円 | 16.3万円 | 85.24㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 66戸 | RC |
| 2025/05/13 | 西野ハウス 札幌市西区西町南三丁目 | 発寒南駅13分 | 990万円 | 12.7万円 | 77.71㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 62戸 | RC |
| 2024/09/16 | 西野ハイデンス 札幌市西区西町南三丁目 | 発寒南駅7分 | 1,380万円 | 16.9万円 | 81.74㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 60戸 | RC |
| 2026/02/06 | クリーンリバー山の手V 札幌市西区山の手六条二丁目 | 琴似駅14分 | 1,690万円 | 18.9万円 | 89.42㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2025/08/10 | クリーンリバー山の手5 札幌市西区山の手六条二丁目 | 発寒南駅18分 | 1,690万円 | 18.9万円 | 89.42㎡ | 4LDK+S | 4階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/17 | エバーグリーン琴似 札幌市西区八軒五条西四丁目 | 八軒駅12分 | 1,150万円 | 15.6万円 | 73.65㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 84戸 | RC |
| 2024/10/05 | クリーンリバー八軒 札幌市西区八軒五条西四丁目 | 八軒駅12分 | 1,330万円 | 14.5万円 | 91.62㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 83戸 | SRC |
| 2025/10/17 | クリーンリバー山の手III 札幌市西区山の手四条十丁目 | 琴似駅25分 | 1,499万円 | 17.2万円 | 87.16㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/18 | コープ野村山の手 札幌市西区山の手四条二丁目 | 琴似駅9分 | 1,380万円 | 19.4万円 | 71.11㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 85戸 | RC |
| 2026/02/06 | 琴似2条マンション 札幌市西区琴似二条六丁目 | 琴似駅3分 | 1,390万円 | 18.0万円 | 77.15㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/22 | 琴似ローヤルハイム 札幌市西区八軒三条西一丁目 | 琴似駅9分 | 1,140万円 | 16.8万円 | 67.72㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1980年 | 35戸 | SRC |
| 2024/01/12 | レジデンス山の手 札幌市西区山の手三条四丁目 | 琴似駅13分 | 950万円 | 14.2万円 | 67.07㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/15 | ライオンズマンション琴似 札幌市西区琴似一条二丁目 | 琴似駅6分 | 1,980万円 | 19.8万円 | 100㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 34戸 | SRC |
| 2024/12/03 | 琴似セントラルハイツ 札幌市西区琴似一条七丁目 | 琴似駅5分 | 980万円 | 12.4万円 | 78.82㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 32戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で21.6%下落、札幌市西区では1.9%上昇しています。